Le projet se situe le long du boulevard Chanzy, entre la ville et les marais de Bourges.

Les pièces de vie des logements, séjour et cuisine, sont ouverts au sud afin de bénéficier des apports solaires et de profiter des vues sur les marais.

Le dernier étage est traité en attique et réalisé en ossature bois avec une vêture en zinc prépatiné bleu.

Des brises soleils permettent de se protéger des apports solaires d’été. Les appartements des étages intermédiaires disposent de balcon en loggia afin d’être abrités de la pluie.

L’appartement du rez-de-chaussée possède un jardinet, abrité derrière l’ancien mur de clôture.