Le site est une friche industrielle des années 50, les bâtiments sont de typologie et de morphologie différentes en fonction de leur usage de l’époque. Ils étaient à l’origine occupés par les Etablissements Leising, une entreprise de maçonnerie.

Le parti du projet est de :

• conserver l’âme de la friche par la mise en valeur des
  volumes et des espaces,
• rester dans une économie de projet et prévoir une mise
  aux normes globales à terme.

Un des enjeux majeur du projet est de conserver et de révéler l’âme industrielle des lieux. Cette orientation peut permettre de générer des économies de projet importantes en laissant, par exemple, des espaces relativement bruts, et en ciblant les interventions à réaliser.